️С 1 марта 2025 года начала действовать новая редакция Земельного кодекса РФ. Основные изменения

️С 1 марта 2025 года начала действовать новая редакция Земельного кодекса РФ. Основные изменения

️В соответствии с внесенными поправками Федеральным законом от 28.12.2024 № 538-ФЗ, будут изменены сроки проведения аукционов по продаже и аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Произведено упрощение процедуры торгов:
- Срок рассмотрения документов на участие в аукционе сокращен с двух месяцев до 30 дней.
- Срок публикации извещения о проведении аукциона уменьшен с 30 до 10 рабочих дней до его начала.
- Обязанность муниципальных органов публиковать информацию об аукционах на официальных сайтах в порядке, установленном уставом поселения, исключена.
Изменения в ходе торгов:
- Срок приема заявок сокращен с 5 до 3 дней до начала аукциона.
- Протокол результатов торгов должен быть составлен и подписан не позднее одного рабочего дня после проведения аукциона.
- Шаг электронного аукциона будет варьироваться от 1% до 5% начальной цены лота.
- Срок отправки победителю проекта договора сокращен с 10 до 5 дней со дня составления протокола.
Введены положения, позволяющие вносить технические поправки в извещение об аукционе не позднее чем за один рабочий день до окончания приема заявок, при этом срок подачи заявок может быть продлен.

️Дополненные основания прекращения права пользования землей:
Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ в п. 2 ст. 45 Земельного кодекса добавлены основания для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:
- использование участка не по целевому назначению;
- неприведение земель в соответствие с их разрешенным использованием.
Эти основания распространяются и на право пожизненного наследуемого владения.

️Расширенные полномочия надзорных органов:
С 1 марта органы земельного надзора и контроля получили право выдачи предписаний об устранении нарушений, выявленных при мониторинге безопасности, проводимом без взаимодействия с контролируемым лицом.

️Порядок освоения земель в населенных пунктах:
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ добавлен п. 85.1 Земельного кодекса, устанавливающий порядок освоения земель в населенных пунктах.
- Срок освоения – 3 года (за исключением случаев, требующих проведения рекультивации).
Владелец участка обязан начать его использовать по целевому назначению не позднее трех лет после приобретения прав на него.

#Комитетпоуправлениюмуниципальнымимуществом