Сегодня расскажем об основных отличиях договора найма специализированного жилого помещения от договора социального найма

Сегодня расскажем об основных отличиях договора найма специализированного жилого помещения от договора социального найма.
Основным отличием между этими договорами является целевое назначение жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения обладает определенными особенностями по сравнению с иными видами найма и отличаются в зависимости от вида специализированного жилищного фонда.
Важно отметить, что договор найма специализированного жилого помещения носит временный характер, не требует постановки на учет граждан, как нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения квартиры или комнаты.
Например, срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей равен 5 годам. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии данных обстоятельств, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с ними договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
В отличие от договора социального найма наниматели по договору найма специализированного жилого помещения не имеют права на обмен, на заключение договора поднайма.
Еще одно важное отличие - договор найма специализированного жилого помещения заключается БЕЗ ПРАВА на приватизацию жилого помещения!