Я хочу купить объект недвижимости. Продавец предоставляет мне электронную выписку из ЕГРН. Имеет ли юридическую силу электронная выписка из ЕГРН?

Я хочу купить объект недвижимости. Продавец предоставляет мне электронную выписку из ЕГРН. Имеет ли юридическую силу электронная выписка из ЕГРН?

Электронная выписка из ЕГРН – это документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно положениями пунктов 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная выписка, заверенная электронной подписью органа регистрации прав, признается официальным документом, имеющим юридическую силу. Это означает, что все данные, содержащиеся в ней, считаются достоверными и могут использоваться в судебных и иных правоотношениях.

При этом электронная выписка обладает такой же силой, как и её бумажный аналог. С помощью электронной выписки из ЕГРН можно оформлять сделки с недвижимым имуществом, вносить изменения в реестр, а также использовать её в качестве доказательства в различных юридических процедурах. Это особенно удобно в современном цифровом мире, где все больше внимания уделяется электронным документам.

Исключение составляют случаи, когда правовыми актами установлено требование о необходимости предоставления выписки только на бумажном носителе.

Выписка действительна на дату её выдачи, так как сведения ЕГРН могут измениться. В связи с этим выписку надо получать (обновлять) в день её использования.