Садовая книжка не подтверждает права на объект недвижимости, а только доказывает членство в СНТ. Если у продавца нет других подтверждающих документов.

Садовая книжка не подтверждает права на объект недвижимости, а только доказывает членство в СНТ. Если у продавца нет других подтверждающих документов, купить или продать такую землю на законных основаниях невозможно.

Чтобы законно распоряжаться дачным участком, необходимо оформить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для регистрации права собственности продавец должен иметь документы о правах на землю:

договор купли-продажи, мены или дарения;

свидетельство о праве собственности, выданное до 31 января 1998 года (ранее возникшее право);

свидетельство о праве на наследство;

документ о предоставлении гражданину земельного участка.

С этими документами гражданин вправе обратиться в ЕГРН и зарегистрировать право собственности. Если на земельном участке есть неузаконенный садовый дом, то до 1 марта 2031 года оформить в собственность объект капитального строения можно в рамках «Дачной амнистии». Для этого к заявлению необходимо приложить технический план на садовый дом, который можно сделать у кадастрового инженера, а также правоустанавливающие документы на земельный участок.