C 1 марта 2025 года вступит в силу закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах.

C 1 марта 2025 года вступит в силу закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах.

Гражданским законодательством установлен трехлетний срок, в течение которого собственник должен приступить к использованию участка по его целевому назначению в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка.

Например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то его владелец должен начать строительство дома в течение трех лет с момента приобретения участка.

Но если для строительства дома нужно предварительно освободить участок от древесно-кустарниковой растительности, сорных растений, мусора, отходов производства и потребления, провести осушение участка, понизить уровень грунтовых вод, увлажнить его, произвести земляные работы или рекультивацию, то всё это называют «освоением» земельного участка.

С 1 марта 2025 года на их проведение даётся не более трех лет. После истечения этого срока владелец участка должен начать использовать его по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка.

Участки, приобретенные после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с этой же даты.

Напомним, что частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрено наказание в виде административного штрафа за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.