В декабре прошлого года Верховный суд обновил разъяснения о самовольных постройках.

В декабре прошлого года Верховный суд обновил разъяснения о самовольных постройках.

Пленумом Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» раскрыты признаки самовольной постройки; последствия ее возведения; порядок сноса либо приведение в соответствие с установленными требованиями; условия, при которых возможно признание права на самовольную постройку.

Самовольные постройки нельзя ни продать, ни передать по наследству.

Но наследники, которым вместе с земельным участком достались нелегальные строения, вправе заняться их легализацией.

На требования о сносе опасных самовольных построек не распространяются сроки давности. Как бы давно ни был построен опасный дом, время поставить вопрос о его сносе не прошло.

Ещё из важного:

постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента;

реконструированный объект, у которого изменились параметры его частей (высота, этажность, площадь, объем и пр.) можно привести в соответствие нормативным требованиям путем демонтажа только реконструированной части.

Если же в спорной постройке проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, требование о сносе может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц.

С постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации

от 12.12.2023 № 44 можно ознакомиться по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_….