С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 826 от 31.
19:39
16.03.2026
С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 (Постановление № 826). Документ утверждает признаки, по которым земельные участки (в населенных пунктах, садовые и огородные) могут быть признаны неиспользуемыми по целевому назначению.
Специалисты Гусь-Хрустального отдела Росреестра разъясняют основные положения документа.
Для земель населенных пунктов (где разрешено строительство) признаками неиспользования является наличие хотя бы одного из факторов:
1. Захламление или загрязнение более 50% площади участка мусором, отходами, если они не ликвидируются в течение года и более с момента выявления.
2. Отсутствие зарегистрированных зданий в течение 5 и более лет на участке, предназначенном для строительства (кроме ИЖС), если иные сроки не установлены разрешением на строительство, судебным актом или договором о комплексном развитии территории.
3. "Долгострой" на участках под ИЖС: отсутствие зарегистрированного жилого дома в течение 7 и более лет за исключением определенных случаев.
4. Разрушенные объекты: наличие на участке зданий с разрушенными крышами, стенами или без остекления более года (если объект не признан аварийным), при условии, что собственник не приступил к ремонту.
Для приусадебных, садовых и огородных участков критерии иные:
1. Захламление: те же 50% площади, захламленные или загрязненные, если не выполняются работы по освобождению от мусора более года со дня выявления.
2. Зарастание: наличие на более чем 50% площади сорных растений (высотой более 1 метра) и/или дикой древесно-кустарниковой растительности (не элементами благоустройства), если борьба с ними не ведется более года.
Важные нюансы применения:
Данные признаки применяются по истечении трехлетнего срока освоения участка (если проектом рекультивации не предусмотрено иное).
Нормы не работают, если использование участка невозможно из-за ареста, наложенного судом, или последствий стихийных бедствий.
Постановление № 826 будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Оставить сообщение: