ЧТО ПРИНЕСЕТ МАРТ: НОВАЯ РЕДАКЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
22:02
03.03.2026
ЧТО ПРИНЕСЕТ МАРТ: НОВАЯ РЕДАКЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
01.03.2026 вступает в силу новая редакция Земельного кодекса РФ – она включает в себя поправки, вносимые четырьмя федеральными законами:
Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ужесточает правовое регулирование перевода сельскохозяйственных земель.
Теперь перевод будет осуществляться законодательным органом субъекта с согласия главы субъекта и при положительном заключении Минсельхоза.
Также запрещается перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, перевод и изъятие угодий для добычи общераспространённых полезных ископаемых.
Границы угодий будут устанавливаться и изменяться Минсельхозом.
подробнее
Федеральный закон от 31.07.2025 № 294-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» устанавливает для собственников з/у обязанность проводить мероприятия по защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений.
Под опасными понимаются любые растения, обитающие за пределами своего естественного ареала, распространение и численность которых создают угрозу окружающей среде, гражданам и естественным экологическим системам, биологическому разнообразию и отраслям экономики.
Невыполнение указанной обязанности повлечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей. Кроме того, оно станет основанием прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения з/у.
Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» направлен на урегулирование вопросов установления категории и вида разрешенного использования (ВРИ) при образовании з/у.
Закон дополняет главу I.1 правилами установления ВРИ при образовании з/у. По общему правилу категорией земель и ВРИ образуемых з/у признаются категория и ВРИ з/у, из которых они образуются.
Предусмотрены и особые случаи – установление ВРИ:
проектом межевания территории (например, при образовании ЗУ из участков для КРТ или размещения гаражей);
публичными органами для проведения аукционов по продаже з/у;
на основании лицензии или проектной документации на пользование недрами;
регламентами использования земель (например, если ВРИ з/у, из которых образуются новые, не соответствует регламентам).
Определены случаи, когда допускается образование з/у из з/у с разными ВРИ (например, образование в целях изъятия или недропользования).
Также закон дополнил Земельный кодекс РФ главой II.1 (два прим), полностью посвящённой ВРИ. Она содержит определение юридической категории «вид разрешенного использования», описывает процедуры установления и изменения ВРИ, в том числе установления документацией по планировке территории независимо от регламентов использования земель. Последнее допустимо в отношении з/у:
предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, транспортно-пересадочных узлов, общего пользования;
расположенных в границах особых или свободных экономических зон, инновационных научно-технологических центров, территорий опережающего развития;
а также искусственных з/у (список может быть дополнен федеральными законами).
Перечислены случаи, которые допускается использовать з/у вне зависимости от категории и ВРИ (если на соответствующую деятельность нет запрета на данной территорий): для размещения геодезических, нивелирных, гравиметрических пунктов, информационных знаков, линейных объектов (если не требуется ПМТ и ППТ), некапитальных объектов, обеспечения обороны и безопасности и т.д.
В отношении сельскохозяйственных земель закон предусматривает, что их ВРИ изменяется решением исполнительного органа субъекта.
подробнее
Федеральный закон от 29.09.2025 N 363-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» уточняет правовой режим з/у, на которых размещены водохранилища
Оставить сообщение: